Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Zpráva o hodnocení budovy Program IEE – počítačová aplikace
Mnoho profesionálů v oboru čekalo na oficiální počítačový nástroj nebo aplikaci pro sepsáníIEE Building Assessment Report. Pozorovali jsme, jak prakticky každá obec požadovala nebo nám podle své pohodlnosti ukazovala „šablonu“ pro sepsání zprávy IEE, což nakonec vedlo k chaosu při prováděníZpráva a poskytnout jim kvalitu a serióznost.
Z ministerstva rozvoje na národní úrovni implementovali nástroj pro vypracování návrhu Zpráva o posouzení budovy. V tomto článku se ponoříme do všech jeho charakteristik, od aplikačních předpisů, turpiálů nebo šablon pro sběr dat.
Co je to IEE Building Assessment Report
Obecně je to a zpráva o stavu budovy. Dokument, který zdůvodňuje situaci, ve které se budovy nacházejí, v návaznosti na jejich zachovalost, soulad s platnými předpisy o všeobecné dostupnosti a míře jejich energetické účinnosti. (Viz také Wikipedii ZDE)
The Předpisy IEE, nahrazuje Technickou stavební inspekci (ITE), zahrnuje kromě otázek souvisejících se stavem památkové péče iúroveň dostupnosti a energetické účinnosti. Aby se předešlo duplicitě – když nemovitost projde ITE – bude nutné pouze doplnit novou zprávu o část odkazující na certifikát energetické účinnosti. Obecným způsobem můžeme IEE identifikovat jako:
Zpráva o hodnocení budovy IEE = Technická inspekce budovy (ITE) + Průkaz energetické účinnosti.
Především tento informativní dokument se objevuje ve svém základním předpisu v Zákon 8/2013 o městské rehabilitaci, regeneraci a renovaci. (Pozn.: Zákon 8/2013 z velké části zrušen revidovaným textem pozemkového zákona Královský dekret 7/2015 bez jakékoli změny obsahu a formy. Více informací ZDE) Články a ustanovení, které se na něj vztahují, jsou následující:
- Článek 4 Zpráva o posouzení budovy.
- Článek 5 Správní koordinace.
- Článek 6 Školení pro zprávu o hodnocení budovy.
- První přechodné ustanovení Kalendář pro realizaciZpráva o hodnocení budov.
- Osmnácté závěrečné ustanovení Kvalifikace požadované k podpisu smlouvy Zprávy o hodnocení budov.
A vyniká v Královský dekret 233/2013 (Státní plán na podporu pronájmu bytů, rehabilitace budov a regenerace a renovace měst, 2013-2016), který ji definuje … »Zprávu o hodnocení budov, která obsahuje analýzu podmínek bezbariérovosti, energetické náročnosti a stavu jejich šetrnosti prostřednictvím dotace, která pokrývá část nákladů na odborné poplatky za její vydání…“
Kdo je povinen mít zprávu IEE
Podle článku 4 Zákon 8/2013, jsou povinni vlastníci nemovitostí umístěných v budovách bytového typu hromadného bydlení, které mají starobylost více než 50 let. Stavbou hromadného bydlení se podle § 2 odst. 6 tohoto zákona rozumí: …
„Ten, který se skládá z více než jednoho bytu, aniž je dotčena skutečnost, že může současně obsahovat jiné využití než bydlení. Asimilovaným charakterem se do této typologie rozumí budova určená k obsazení nebo obývání skupinou lidí, kteří, aniž by tvořili rodinné jádro, sdílejí služby a podléhají společnému režimu, jako jsou hotely nebo rezidence.. Rodinné domy jsou proto v zásadě vyloučeny, pokud to nevyžadují krajské nebo obecní předpisy.
Jsou také povinni provést IEE vlastníky jakékoli budovy, bez ohledu na její stáří, kdy mají v úmyslu požádat o veřejnou podporu provádět práce na zachování, všeobecnou dostupnost nebo energetickou účinnost, a to vždy před formalizací žádosti o odpovídající podporu.
Vzhledem k povinnosti vyhotovovat tato hlášení. Od Fomento povolili specifický portál s IEE počítačová aplikace kde také dávají odpovědi na obecné pochybnosti, které obvykle můžeme najít:
Jaké termíny existují pro dokončení IEE
Poznámka říjen 2015: S novým legislativním královským výnosem 7/2015 ze dne 30. října (2015), který schvaluje revidovaný text zákona o pozemkové a městské rehabilitaci. Kalendář je určen jako ve starém zrušeném zákoně pro Realizace zprávy o hodnocení budovy:
"jeden. Aby byla zajištěna kvalita a udržitelnost vybudovaného parku, stejně jako usměrňování a usměrňování veřejných politik, které sledují podobné účely, a aniž by byla dotčena autonomní společenství schvalující náročnější regulaci a to, co stanoví obecní vyhlášky, Povinnost mít zprávu o hodnocení budov upraveno v článku 29, musí nabýt účinnosti alespoň ve vztahu k následujícím budovám a v níže uvedených datech a lhůtách:
na stavby bytového typu hromadného bydlení ze dne dvacátého osmého června, dva tisíce třináct, už byl starší než 50 let, maximálně 28, dva tisíce a osmnáct.
b) Stavby hromadného bydlení bytového typu, které dosáhnou věku padesáti let, od dvacátého osmého června dva tisíce třináct, nejdéle do 5 let, počítáno ode dne, kdy dosáhnou uvedeného stáří.
Jak v domněnkách tohoto písmene, tak v těch z předchozího písmene a), pokud konstrukce měly a technická kontrola aktuální, provedené v souladu s jeho platnými předpisy, již před 28. červnem dva tisíce třináct, bude zpráva o hodnocení požadována pouze tehdy, bude-li odpovídat její první přezkoumání v souladu s těmito předpisy, pokud přesně stejná nepřesáhne období 10 let ode dne nabytí účinnosti tohoto zákona, v takovém případě bude muset být zpráva o hodnocení stavby doplněna o ty aspekty, které v provedené technické kontrole chybí.
c) Budovy, z nichž mají vlastníci užitek veřejná pomoc za účelem provedení prací na zachování, všeobecnou dostupnost nebo energetickou účinnost v údajích předcházejících formalizaci žádosti o příslušnou podporu.
d) Zbytek budov, pokud takto určí krajský nebo obecní předpis, které budou moci stanovit speciality použití svolaného hlášení v závislosti na jejich umístění, stáří, typologii nebo převažujícím zaměstnání.
2. Aby se předešlo duplicitě mezi zprávou a Technická inspekce budov nebo nástroj ekvivalentní povahy, který by mohl existovat v městských radách nebo autonomních společenstvích, výsledná zpráva o tom bude začleněna jako součást zprávy upravené tímto zákonem, přičemž tato zpráva bude považována za vytvořenou v každém případě, když bude provedena má v Má požadavky odvozené z regionálních nebo místních předpisů, které jsou stejné nebo náročnější než požadavky stanovené tímto zákonem."
Jaký obsah má IEE
The zpráva o hodnocení budovy Musíte správně lokalizovat nemovitost, s vaším přispěním katastrální odkaz a podrobně obsahovat:
- Hodnocení stavu památkové péče objektu.
- Základní podmínky univerzální dostupnosti. Zjištění, zda je objekt budovy schopen provést přiměřené úpravy, aby uspokojil potřeby.
- Průkaz energetické náročnosti budovy.
Jak se dělá IEE
Shrnuto: Kontakt s technikem, návštěva, sběr dat, kompletace dokladů a registrace v úředním rejstříku MPO a doručení protokolu - účtenky.
Kteří technici jsou kompetentní
Kompetentní zdravotní technici (Podle toho, co je stanoveno v zákoně 38/1999 ze dne 5. listopadu o stavebním plánování), případně registrovanými kontrolními subjekty, které mohou existovat v autonomních společenstvích, za předpokladu, že mají uvedené techniky.
Kde je IEE dodáno
Podle oddílu 6 článku 29 královského legislativního výnosu 7/2015, majitelé nemovitostí povinni provést IEE musí předložit a kopírovat od téhož orgánu určenému autonomním společenstvím.
Existují granty nebo dotace
Věřit, že pochopíte, že linie, které je třeba následovat, jsou jasně definované. Na stejném portálu najdeme Technické požadavky programu IEE a všechny jeho vlastnosti nezbytné pro správnou funkci.
Pro přístup k programová platforma napsatZpráva o hodnocení budov (IEE)… ZDE. Je to vlastně vynikající šablona, která nám ukáže kroky, které je třeba dodržet, abychom vytvořili zprávu.
Abychom viděli fungování aplikace pro Zprávy IEE poskytujeme a vysvětlující video tutoriál konference, která se konala v Institutu stavebních věd Eduarda Torroji s názvem … "Počítačový nástroj pro dokončení IEE"
Výukový program aplikace sestav IEE:
V tomto videu se můžeme ponořit doPropagace IEE pochopit vlastnostiprogram IEE s oficiálním charakterem, který je na portálu Ministerstva veřejných prací.
Vzhledem k tomu, že výše uvedená konference je v obecném zájmu, máme přístup z TADY všem dokumentace a výuková videa kde se to také léčilo:
- Aplikace kritérií akustické izolace CTE na stávající budovy
- Zpráva o posouzení budovy: Část IV - Základní podmínky ochrany před hlukem
- Testy zvukové izolace jako diagnostický nástroj
- Akustické patologie v budovách
- Akustické zásahy do budov
Je také vhodné absolvovat prohlídku dokumentu na konferenci IEE … TADY.
Přístup k programu pro provádění IEE od ministerstva veřejných prací … TADYkde navíc po přihlášení najdete uživatelskou příručku.
Sběr dat ve zprávě o hodnocení budovy
To si musíme pamatovat sběr dat ve zprávě IEE vyžaduje přesnost, takže mít žetony polí dobře zavedené a dobře sestavené, kam si informace zapsat, je dobrý nápad. Sestavili jsme několik, abychom je mohli použít pro pohodlí:
Od IVE (Valencian Housing Institute), velmi dobrý terénní rekord. Přestože je dokument přizpůsoben k provedení certifikátu u Cermy, je vynikající a velmi podrobný… ZDE.
Od královského výnosu 233/2013 z 5. dubna, kterým se upravuje Státní plán na podporu pronájmu bytů, sanace budov a regenerace a renovace měst, 2013–2016. V dokumentu, který byl zveřejněn v BOE, je šablona, závěrečná část, kterou můžeme použít i pro sběr dat … ZDE a má trochu oficiálnější charakter, i když není tak podrobný jako předchozí.
IEE poplatky a jejich cena
Odpověď na otázku… Jaká je cena IEE nebo zprávy o hodnocení budovy? Je velmi nejednoznačný a nutně vyžaduje konzultaci s příslušnou firmou nebo technikem, protože bude dán vlastnostmi budovy, zejména počtem podlaží a bytů. Je třeba poznamenat, že neexistují žádné oficiální ceny za sepsání zprávy.
Mnoho odborníků má pochybnosti jak vypočítat cenu IEE, nyní mají k dispozici nový nástroj pro něj výpočty poplatků poskytuje IVE (Valencian Building Institute) …
„Cílem tohoto nástroje je nabídnout přibližnou referenci, která přinese transparentnost současnému trhu; na jedné straně oceňování skutečné náklady což obnáší provedení těchto odborných úkolů a na druhé straně podrobný popis práce, požadavků a obsahu, které jsou od nich požadovány, aby bylo zaručeno správné vyplnění dokumentu.“
Mohlo by se vám také líbit:
- Průvodce, jak najít ideální domov
- Tipy pro nákup domů
- Ozdobte malé domovy
- Jak vyzdobit jídelnu
Pokud se vám článek líbil, ohodnoťte a sdílejte!
