Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Trendy v certifikačním procesu ve Španělsku a Evropě.
Není otázkou, že z tohoto portálu máme klíč k budoucnosti v procesu energetické certifikace, ale na základě nového dokumentu vydaného Buildings Performance Institute Europe (BPIE) dokážeme rozpoznat trendy, které mohou certifikaci ovlivnit. procesu ve Španělsku a jak EU činí pokroky v požadavku větší regulace, účinnosti a praxe uvedeného dokumentu před členskými zeměmi.
Jak evropská legislativa z EU ovlivnila certifikační proces.
Poznámka: Certifikát energetické účinnosti je označen: EPC = Energy Performance Certification. A ke směrnici o energetické účinnosti budov (2010/31 / EU): EPBD = směrnice o energetické náročnosti budov.
Soulad s evropskými předpisy na národní úrovni.
Jakmile je certifikační systém formálně proveden před EU, členské státy musí čelit a zajistit účinné fungování a soulad s předpisy. Od implementace směrnice 2002/91 / ES se ukázalo, že existuje velká propast mezi formální a praktickou aplikací. Abychom tento bod prolomili, v roce 2010 byl zaveden povinný požadavek, kdy byly uplatňovány sankce za nedodržení pokynů před certifikačními procesy, a již jsme viděli v článku „Kolik zaplatíme za porušení směrnice o energetické účinnosti“ kde jsme mohli pozorovat, že…“25. listopadu 2010: Evropská komise vydala odůvodněné stanovisko, ve kterém dospěla k závěru, že Španělsko nepřijalo povinnosti stanovené ve směrnici 2002/91/ES v celém rozsahu. takže jsme museli zaplatit nějaké náklady.
Zpráva nastiňuje, že problémy identifikované v tomto ohledu členskými státy jsou nedostatečná politická podpora, nedostatek účinného systému sankcí a nedostatek zdrojů k prosazení implementace nového systému.
Efektivní uplatňování procesu certifikace energetické účinnosti do značné míry závisí na vynucovacích a monitorovacích mechanismech. Kritérium úspěšnosti však spočívá v zaručení dostatečných zdrojů pro proces žádosti, tedy legislativních, finančních, technických i lidských. Proces certifikace by měl být vnímán jako užitečný nástroj, nikoli jako další administrativní zátěž.
Globální vize certifikačního procesu v Evropě:
Pokud jde o seznamy autorizovaných techniků:
Jak je uvedeno v ART 17. (2010/31 / EU) … "Členské státy zajistí, aby byly veřejnosti zpřístupněny pravidelně aktualizované rejstříky kvalifikovaných nebo akreditovaných odborníků nebo akreditovaných společností nabízejících takové odborné služby."
Většina zemí EU má centralizované registry, ve Španělsku nebo Itálii je to „komunity“, ale můžeme ověřit trend na národní úrovni, národní registr, který je třeba mít na paměti, že EU musí být informována o registru ao jejich způsobu herectví. A ve Španělsku je každé společenství „svobodnou vůlí“…. Co se stane, až budeme skutečně muset EU o registraci informovat?
Typ softwaru používaného v Evropě k výpočtu certifikátů energetické účinnosti:
Požadavky návštěvy nebo kontroly na místě k vydání Energetického průkazu v případě stávajících bytových domů:
Kontrola v procesu energetické certifikace:
Přestože ve Španělsku kontrola a ověřování energetického certifikátu připadla na autonomní společenství, kontrola certifikačního procesu na národní úrovni je ta, která byla uložena ve většině zemí EU.
Znovu připomínáme, že EU musí být informována o typu kontroly, která se provádí, o procentech analyzovaného zboží, o tom, jak kontrolu uplatňovat … atd. Upadli jsme zpět do nekonečné byrokracie a nejasné komunikace mezi komunitami a vládou, která může mít negativní dopad…. Dojde ke změně směru?… Centrální řízení? Již jsme si všimli, že na téma IEE – Building Evaluation Reports neudělali stejnou „chybu“ a implementovali centralizovaný nástroj Ministerstva rozvoje.
Dne 21. března 2014 požádaly útvary Evropské komise členské státy, aby podaly zprávu o činnosti kontrolních systémů nezávislé pomocí společné šablony. K dnešnímu dni na žádost Komise odpovědělo 19 členských států. Výsledky jsou uvedeny v následující tabulce, ale… A Španělsko?… Kde to je?
Jak velké jsou přestupky v energetické certifikaci členských států EU.
Průměrné ceny energetických průkazů v EU:
Akreditace certifikačního technika:
Další trend, který lze vidět na následujícím obrázku, je ten profesionálové z většiny zemí EU musí složit zkoušku, aby mohli vykonávat praxi jako certifikační technici. Vyplatí se nejen mít povolenou kvalifikaci, ale znalost je vyžadována a musí být před zkouškou prokázána.
Jak energetické hodnocení ovlivní nemovitosti na trhu s nemovitostmi.
V tomto ohledu jediná seriózní zpráva, kterou jsme byli schopni identifikovat, byla nalezena v Anglii, kterou vydalMinisterstvo energetiky a změny klimatus přihlédnutím k dlouhé tradici, která má v této zemi v předmětu procesy certifikace nemovitostí. Jako klíčové body můžeme identifikovat:
-Změna spotřebitelského chování, kupující / nájemce má o nemovitosti více informací, proto při koupi či pronájmu snáze rozpozná její výhody a nevýhody.
- Podporuje se udržitelný trh ve stavebnictví. Stimuluje se změna mentality stavebníka-developera ve prospěch efektivnějších staveb, zvýšení nabídky nových domů s nízkou spotřebou a efektivnější sanace.
-.Zvýšený trh práce.
-Změna politické vůle na základě reakcí spotřebitelů. Energetická účinnost je ceněna.
-.Pokud jde o ceny dle kvalifikace:
Ve většině případů existuje a jasný vztah mezi energetickou účinností a stářím nemovitosti – podlah – a také pozitivní souvislost mezi cenou za metr čtvereční a účinností nemovitosti. Hlavní faktory, které je třeba vzít v úvahu v ceně domu, jsou; lokalita, velikost a typ domu, ale cena je ovlivněna mnoha dalšími atributy jako je stav a kvalita ubytování.
V porovnání s domy s hodnocením G.
- Ty s hodnocením F a E se prodávají asi o 6 % dráž.
- Ty, které jsou identifikovány s D, činí 8 %.
- Ti, kteří jsou označeni stupněm C, o 10 %
- Ty, které dosahují A nebo B, se 14 %
U rodinných domů je rozptyl větší ve vztahu k hodnocení G, i když souvislost mezi cenou za metr čtvereční a efektivitou nemovitosti je nižší.
-. Dalším bodem, který je třeba zdůraznit, že komentují, jeznačné rozdíly v energetickém hodnocení podle regionu, druh nemovitosti a cena případně zohledňující kvalitu stavby praktikovanou v čase dle zón.
* Výše uvedené závěry vycházejí z 300 000 nemovitostí v Anglii. A v té době jsme již mluvili o těchto důsledcích v článku … „Budoucnost energetické certifikace a její kvalifikace“.
Jako závěry certifikačního procesu v USA:
- Potřeba neustále zlepšovat provádění plánů certifikačního procesu v členských státech a posilovat sledování souladu, a to jak v členských státech, tak na evropské úrovni.
- Potřeba posílit roli energetického certifikátu v kontextu národní legislativy, zejména s ohledem na rehabilitační politiky a programy.
- Je potřeba zavést nová opatření kontroly kvality, zejména v rané fázi certifikačního procesu.
- Potřeba vedení při vývoji databází průkazu energetické účinnosti a centralizované digitalizace.
- Potřeba podporovat efektivní využívání údajů uvedených v energetickém průkazu.
- Absence vyčerpávající analýzy účinnosti energetických průkazů a stanovení jejich významu jak na trhu nemovitostí, tak v aspektech účinnosti či snižování CO2.
Přístup k referenční zprávě Průkazy energetické náročnosti v celé EU.
Pokud se vám tento článek líbil, sdílejte ho!
