Odpovědi na otázky energetické certifikace od IDAE

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Nový dokument odpovědí na často kladené otázky královského výnosu 235/2013 v oblasti energetické certifikace vydaný IDAE.

IDAE vydává nový dokument o "ODPOVĚDI NA ČASTO KLADENÉ DOTAZY K KRÁLOVSKÉ VYHLÁŠCE 235/2013, ZE DNE 5. DUBNA, KTEROU SCHVALUJE ZÁKLADNÍ POSTUP PRO CERTIFIKACE ENERGETICKÉ ÚČINNOSTI BUDOV" kde objasňují různé klíčové body.

Tento dokument obsahuje nejčastější dotazy týkající se certifikace energetické účinnosti budov v souvislosti s těmito aspekty:

1. Kompetentní technici.
2. Rozsah použití.
3. Budovy užívané orgánem veřejné moci.
4. Budovy obvykle navštěvované veřejností.
5. Technické a administrativní podmínky související s průkazy energetické náročnosti.
6. Štítek energetické účinnosti.

Níže uvádíme téměř všechny informace obsažené v dokumentu odpovědí na často kladené otázky ke Královskému dekretu 235/2013, protože se domníváme, že je důležité zveřejňovat všechny jeho body v oblasti energetické certifikace:

Jak kompetentní technici (certifikační technici) v oblasti energetické certifikace označují:

1. architekti
2. techničtí architekti.
3. Množství geodetů.
4. Letecký inženýr
5. Zemědělský inženýr
6. Inženýr silnic, kanálů a přístavů
7. Průmyslový inženýr
8. Důlní inženýr
9. Horský inženýr
10. Námořní a oceánský inženýr
11. Telekomunikační inženýr
12. Letecký technický inženýr
13. Zemědělský technický inženýr
14. Lesní technický inženýr
15. Technický průmyslový inženýr
16. Technický důlní inženýr
17. Námořní technický inženýr
18. Technický inženýr veřejných prací
19. Telekomunikační technický inženýr
20. Geodet technický inženýr

Oblast působnosti královského výnosu 235/2013:

2.1.- Vztahuje se královský dekret 235/2013 na byty vyloučené ze zákona o pronájmu měst?

Královský dekret 235/2013 se nebude vztahovat na byty vyňaté ze zákona o městském leasingu, protože nedochází k novému pronájmu, ale k jinému užívání budovy nebo její části.

2.2.- Je povinné získat certifikát pro hotelové pokoje, venkovské domy nebo prostory pro akce?

Získání certifikátu energetické účinnosti není povinné pro hotelové pokoje, pokoje venkovských domů nebo prostory pro akce, protože v těchto případech neexistuje nájemní smlouva podle zákona o městském leasingu.

2.3.- Co se rozumí důležitými reformami?

Důležité jsou reformy, kdy se obnovuje více než 25 procent celkové obálky nebo se mění všechna tepelná zařízení či druh paliva.

2.4.- Na koho se vztahuje výjimka velké reformy?

Výjimkou jsou pouze budovy koupené za účelem demolice nebo velké reformy, ostatní musí získat certifikát energetické účinnosti.

2.5.- Budovy nebo jejich části, které již mají certifikát energetické účinnosti vydaný na základě královského výnosu 47/2007, musí být od 1. června přizpůsobeny certifikátu stanovenému královským výnosem 235/2013?

Ne, certifikáty připravené na základě královského výnosu 47/2007 jsou platné a jejich aktualizace není nutná až do uplynutí doby jejich platnosti.

2.6.- Měly by garáže a skladovací prostory budovy získat průkaz energetické náročnosti?

Získání certifikátu energetické účinnosti není povinné pro garáže nebo skladovací prostory budovy, protože se nepovažuje za „část budovy“ podle definice stanovené v oddílu 3.r článku 1 královského nařízení, a také, Podle technického stavebního zákona jsou považovány za neobyvatelné prostory.

Budovy užívané orgánem veřejné moci:

3.1.- Co se rozumí pod pojmem orgán veřejné moci?

V souladu s prvním dodatečným ustanovením královského výnosu 235/2013 se veřejným orgánem rozumí veřejné správy tak, jak jsou
uvedené v článku 2 zákona 30/1992 ze dne 26. listopadu o právním režimu veřejné správy a společném správním řízení.

3.2.- Kdy musí budovy ve veřejném vlastnictví, v nichž sídlí veřejný orgán a které jsou běžně navštěvovány veřejností, získat certifikát energetické účinnosti a nést štítek energetické účinnosti?

Budovy ve veřejném vlastnictví, v nichž sídlí orgán veřejné moci a které jsou pravidelně navštěvovány veřejností, musí mít průkaz energetické náročnosti a štítek energetické náročnosti od 1. června 2013, kdy je jejich celková užitná plocha větší než 500 m2. A to od 9. července 2015, kdy je jeho užitná plocha větší než 250 m2. Zjištění, zda jsou pravidelně navštěvovány veřejností, určí příslušný orgán stavby, který musí zohlednit, zda je mimo budovu výrazná přítomnost osob, motivovaná potřebou provádět postupy nebo postupy tzv. jakéhokoli druhu, jako je příkladná hodnota této výstavy před občany.

3.3.- Kdy by měly nájemní budovy, které jsou obývány veřejným orgánem a jsou pravidelně navštěvovány veřejností, získat certifikát energetické účinnosti a nést štítek energetické účinnosti?

Nájemní budovy, nové i stávající, obývané orgánem veřejné moci a pravidelně navštěvované veřejností, musí mít průkaz energetické náročnosti a štítek energetické náročnosti k 31. prosinci 2015, kdy je jejich celková užitná plocha větší než 250 m2.

Budovy obvykle navštěvované veřejností:

4.1.- Kdy musí budovy v soukromém vlastnictví, které mají celkovou užitnou plochu větší než 500 m2 a které jsou pravidelně navštěvovány budovami v soukromém vlastnictví, nést štítek energetické účinnosti?
veřejnost?

Budovy v soukromém vlastnictví, které mají celkovou užitnou plochu větší než 500 m2 a jsou pravidelně navštěvovány veřejností, musí při výstavbě, prodeji nebo pronájmu získat průkaz energetické náročnosti. Až budou mít tyto budovy průkaz energetické náročnosti, budou mít od 1. června 2013 povinnost vystavit štítek energetické náročnosti.

Technické a administrativní podmínky související s průkazy energetické náročnosti:

5.1.- Kdy vzniká povinnost získat průkaz energetické náročnosti v nových budovách (v období od vydání královského výnosu 235/2013 do 1. června 2013)?

Povinnost získat průkaz energetické náročnosti pro nové budovy (ve fázi projektu a ve fázi dokončené budovy) existuje od vstupu královského výnosu 235/2013 v platnost.
V případě stávajících budov nastává povinnost získat průkaz energetické náročnosti od 1. června 2013. Ve všech případech (nových i stávajících) budou tyto průkazy vyžadovány v kupních, prodejních nebo nájemních smlouvách k 1. 2013.

5.4.- Jaký typ průkazu energetické účinnosti musí získat postavené budovy, které ještě nemají průkaz prvního užívání?

Budovy postavené po nabytí účinnosti zrušené královské vyhlášky 47/2007 mají povinnost mít průkaz energetické certifikace hotové budovy. V případě, že jej nezískali v době, kdy byli požadováni, musí mít k 1. červnu 2013 certifikát hotové stavby, který bude započten s
Referenční program Calener nebo jakýkoli jiný uznávaný nástroj pro novou výstavbu.

5.5- Je v době nabízení nebo inzerce budovy nebo jednotky budovy k prodeji nebo pronájmu nutné mít průkaz energetické náročnosti nebo by postačovalo hodnocení energetické účinnosti vyjádřené na štítku energetické účinnosti?

Ano, je nutné mít průkaz energetické náročnosti podepsaný příslušným technikem a štítek energetické náročnosti.

5.6.- V jakém okamžiku by měl developer nebo vlastník stávající budovy nebo její části zaregistrovat u příslušného orgánu autonomního společenství ve věcech energetické certifikace budov certifikát energetické účinnosti?

Ačkoli neexistuje žádné regulované období a aniž je dotčena skutečnost, že může být regulováno autonomními společenstvími, jakmile příslušný technik vypracuje průkaz energetické náročnosti budovy nebo části budovy, musí developer nebo vlastník požádat o registraci dokument v registraci, který umožňuje autonomnímu společenství jeho registraci a včasné účinky. Povinnost zřizovatele nebo vlastníka předložit tento certifikát k zápisu bude považována za splněnou žádostí o zápis do evidence tohoto dokumentu u příslušného orgánu autonomního společenství.

Štítek energetické účinnosti:

6.1.- Kdo je odpovědný za získání certifikátu energetické účinnosti a vystavení štítku?

V souladu s článkem 5 královského výnosu je za zadání energetické certifikace budovy odpovědný navrhovatel nebo vlastník budovy nebo její části, který mu uděluje právo používat štítek energetické účinnosti. Za uvádění označení ve všech nabídkách, propagačních akcích a reklamách zaměřených na prodej nebo pronájem budovy nebo její jednotky je tedy odpovědný promotér nebo vlastník budovy.

6.2.- Je povoleno upravovat velikost štítku energetické účinnosti při inzerci prodeje nebo pronájmu budov?

Ačkoli schválený vzor štítku stanoví formát a velikost se standardizovanými rozměry, pro zahrnutí štítku energetické účinnosti do reklamy na prodej nebo pronájem budov lze štítek zmenšit nebo zvětšit, pokud je zachován jeho formát a stanovené proporce. a je čitelný.

Bude také povoleno, aby při zachování formátu a proporcí byly zobrazeny pouze měřítka a hodnoty štítků, jak je znázorněno na následujícím obrázku:

Reklama musí obsahovat štítek energetické účinnosti, který umožňuje uvádět pouze stupnice a hodnoty v brožurách nebo realitních portálech a uvádět hodnocení pouze v tiskových oznámeních. Na plakátech k prodeji nebo pronájmu, které jsou umístěny mimo budovy a na kterých je pouze kontaktní telefonní číslo, není nutné, aby se energetické hodnocení objevilo.

To vše, aniž by byla dotčena skutečnost, že autonomní společenství může v předpisech, které tato královská vyhláška vyvíjí, stanovit v tomto ohledu jiné požadavky nebo požadavky.

6.3.- Je povoleno uvádět na štítku energetické účinnosti logo?

Ano, na štítek je povoleno umístit logo příslušné autonomní oblasti za předpokladu, že jeho rozměry jsou stejné jako rozměry stanovené pro velikost vlajky Evropské unie v pravé dolní části štítku a za předpokladu, že se překrývají s údaji uvedenými ve schválené šabloně štítku nebo vedou k nedorozuměním.

6.4.- Jak se identifikuje budova, která je certifikována na štítku energetické účinnosti?

Schválený vzor štítku stanoví, že bude odrážet adresu budovy nebo části budovy a také její katastrální odkaz. Vzhledem k tomu, že průkaz energetické náročnosti je jedinečný, může štítek energetické účinnosti odpovídat pouze jednomu průkazu. V případě, že budova nebo část budovy má více než jeden katastrální úřad, bude tuto skutečnost zohledňovat číslo odpovídající katastrálnímu úřadu, protože je zkráceno na reprezentativní číslice. Bez ohledu na výše uvedené lze při registraci certifikátů energetické účinnosti u příslušného orgánu požadovat úplný seznam katastrálních údajů, na které se certifikát vztahuje.

6.5.- Musí majitel rekreačního bytu, který hodlá inzerovat pronájem k tomuto dočasnému užívání, uvést energetický štítek ve své nabídce?

Ne, v souladu s oddílem 2.g) článku 2 královského nařízení nejste povinni zahrnout štítek do své reklamní nabídky

6.6.- Musí majitel bytu, který byl běžně využíván jako přechodné bydlení k rekreaci a hodlá jej inzerovat k prodeji, uvést energetický štítek ve své nabídce?

Ano, v souladu s článkem 5 královského výnosu 235/2013 je navrhovatel nebo vlastník budovy nebo její části odpovědný za vydání průkazu energetické náročnosti budovy a za umístění štítku v celém