Konsolidované znění pozemkového zákona před energetickou budovou
Před zveřejněním nového Konsolidovaný text pozemkového zákona (královský dekret 7/2015) nás opět překvapili v rámci energetická účinnost a jeho legislativa ve Španělsku. Pomineme-li analýzu aspektů souvisejících s oceňováním nemovitostí (Odhady) či další problematiku zákona, která se teoreticky zaměřovala na právní úpravu technických aspektů pozemků a jejich variant.
V novém dokumentu se objevují koncepty, které, i když nejsou nové a jsou uzákoněny jinou směrnicí, ovlivňují odborníky, kteří pracují v sektoru energetické účinnosti.
Předběžně první překvapení přineslo ministerstvo rozvoje s tiskovou zprávou o tom půdní zákon Královský legislativní dekret 7/2015, kterým se schvaluje Konsolidované znění zákona o pozemkových a městských rehabilitacích, kde to bylo komentováno…„Tento zákon je dalším krokem ke změně modelu v bytové politice prosazované ministerstvem rozvoje s cílem sladit novou výstavbu s rekonstrukcí, podporovat energetickou účinnost ve španělském stavebním fondu, stejně jako odstranění překážek a zvýšení flexibility systému."
Skvělá fráze "Zvýšení energetické účinnosti" že po přečtení a opětovném přečtení dokumentu je vidět, že ztrácejí veškerou svou velikost ve společnosti, španělské, která v tomto sektoru potřebuje legislativní soudržnost. Tady ale není všechno…
Na konci informativní poznámky čteme… "Nová norma je součástí španělské rehabilitační strategie, která byla nedávno oceněna Evropskou komisí jako nejlepší v Evropské unii."Ano, ano, proto Evropská komise tento měsíc podnikla právní kroky proti Španělsku za to, že účinně neprovedlo evropskou směrnici o energetické účinnosti.
Jak půdní zákon ovlivňuje energetickou účinnost
Na druhé stránce konsolidovaného dokumentu Zákona se náhle ocitáme s překvapením, které můžeme identifikovat na následujícím obrázku:
Někteří odborníci by se mohli vyjádřit k tomu, který zákon 8/2013 je z velké části zrušen. Stručně řečeno, je to zákon 8/2013 o městské rehabilitaci, regeneraci a renovaci, který upravuje legislativu týkající se zprávy IEE nebo zprávy o hodnocení budov nebo přestupků z hlediska energetické certifikace budov. Oko! To je důležité pro odborný sektor, nový pozemkový zákon prakticky ve všech bodech nahrazuje zákon 8/2013 (zákon 8/2013 má pouze 19 článků), takže pro právní účely ohledně IEE nebo možných přestupků kvůli certifikaci se musíme řídit novým konsolidovaným zněním zákona o pozemkových a městských rehabilitacích.
Ale… Změnilo se něco? No, přímo NE… Domníváme se, že po přečtení dokumentu se jedná o „vložený výtisk“, kde aktuální pozemkový zákon obsahuje informaci o zrušeném zákoně 8/2013. Pokračujeme tedy se stejnými legislativními mezerami, malou jasností a zanedbáváním prosazování energetické účinnosti soudržným způsobem.
Na oplátku velmi zajímavé téma - v našem chápání - nového zákona, které bude jednou ku prospěchu mnoha odborníků, najdeme v:
- První dodatečné ustanovení. Městský informační systém a další informace ve službách veřejných politik pro udržitelné městské prostředí.
Vytvoření obecného a integrovaného veřejného informačního systému o půdě, urbanismu a výstavbě, zahrnujícího minimálně tyto nástroje:
a) Soupisy staveb, budov, bytů a volných prostor a sčítání potřebných ke zlepšení nebo sanaci. Zprávy o hodnocení budov upravené v článcích 29 a 30 budou sloužit jako podklad pro uvedená sčítání ve vztahu k potřebám obnovy.
b) Mapy poškozených, zastaralých, znevýhodněných nebo ohrožených městských oblastí, které potřebují městskou regeneraci a renovaci nebo akce obnovy budov.
C) Obecný a integrovaný veřejný systém informací o územním a městském plánování, jehož prostřednictvím budou mít občané právo získat elektronickými prostředky všechny městské informace od různých správ, ohledně jimi prováděného územního plánování.
Přístup ke stažení konsolidovaného znění pozemkového zákona ve formátu PDF – královský dekret 7/2015… ZDE.
Pokud se vám tento článek líbil, sdílejte ho!
