Analýza udržitelné nebo zelené výstavby tváří v tvář nákladům a přínosům.
Protože World Green Building Council je nezisková organizace, která podporuje udržitelnost v designu, zelená budova a provoz budov po celém světě. Je součástí celosvětového hnutí lidí velmi odlišného původu, kultur, národností a průmyslových odvětví (94 zemí), jehož závazkem je nejen studium výstavby ekologických, čistých a udržitelných budov, ale také výzkum udržitelných měst a komunit, které vytvářejí vytvořit udržitelný svět.
V tomto případě chceme předložit zprávu „Obchodní případ pro šetrné budovy: Přehled nákladů a přínosů pro vývojáře, investory a obyvatele“ jehož překlad bychom mohli definovat jako;„Obchodní případ pro šetrné budovy: Přehled nákladů a přínosů pro vývojáře, investory a rezidenty“
Výzkum ukazuje, že existuje nespočet nezpochybnitelných výhod při vývoji projektů zelených budov, které jsou přínosem pro všechny zúčastněné strany během životního cyklu budovy. Stále zůstává kontroverzní otázkou, zda je možné přidat finanční hodnotu k výhodám rozvoje zelených budov, což jsou zásadní údaje pro komunitu investorů do nemovitostí a věřitelů.
Zpráva se zaměřuje na vyšetřování obchodní náklady a přínosy udržitelných budov v pěti klíčových kategoriích, které chceme představit a analyzovat:
Udržitelný design a náklady na výstavbu:
Jaké jsou stavební náklady?… Výzkum to ukazuje zelené budovy nemusí být nutně dražší, zvláště pokud jsou do procesu rozvoje od počátku integrovány ekonomické strategie, adekvátní administrace programu a environmentální strategie.
I když s tím mohou být spojeny dodatečné náklady, ve srovnání s konvenčními stavebními projekty není příplatek obecně tak vysoký, jak má průmysl tendenci si myslet.
Obrázek ukazuje procentuální nárůst skutečných stavebních nákladů u projektů s certifikací LEED, což odráží postupný trend ke snižování přírůstkových nákladů v průběhu času. Tato situace není příliš překvapivá, protože stavební průmysl neustále zlepšuje svou schopnost vyvíjet zelené budovy a dospívají také globální dodavatelské řetězce, což se promítá do nižších nákladů a efektivního rozvoje na trzích. ceny budov.
Hodnota jako aktiva udržitelné výstavby
Jako investoři a obyvatelé chápou důležitost ekologických a sociálních dopadů ekologické stavbyzvýšit možnosti před komercializací zelenějších budov.
Ukazují to studie provedené po celém světě zelené budovy přitahují více nájemců a řídí ceny pronájmu a prodeje. Na těch trzích, kde se tento typ budov stal běžnějším, se začaly objevovat takzvané „kávové slevy“, které poukazují na budovy s méně udržitelnými vlastnostmi, které se nakonec pronajímají nebo prodávají za nižší cenu.
Důkazy shromážděné ve Spojených státech a Austrálii to odhalují budovy klasifikované podle certifikací Energy Star, LEED a Green Star obecně vedou dodatečné ceny pronájmu mezi 0 % 13 - 17,3 % 14a studie ukazuje případ 9% slevy na nájemném.15 Toto snížení lze nalézt ve studii provedené v Austrálii, kde nižší hodnocení NABERS (certifikace, která bere v úvahu pouze energii) často generují slevy na pronájmy.
Provozní náklady v udržitelné výstavbě:
The zelené budovy Ukázali, že snížením spotřeby elektřiny a vody a dlouhodobě nižšími náklady na provoz a údržbu lze ušetřit peníze. Energetické úspory z těchto projektů obecně převažují nad veškerými dodatečnými náklady na projektování a výstavbu a investice se vrátí v přiměřeně krátké době.
Pro dosažení plánovaného zisku, zelená budova Vysoký výkon musí být podpořen silným uvedením do provozu nebo uvedením do provozu, pečlivým dozorem a neustálou spoluprací mezi vlastníky a obyvateli.
Produktivita a zdraví při práci:
Naznačují to studie ekologické atributy v projektování budov a vnitřní prostředí může zlepšit produktivitu, zdraví a pohodu pracovníků, což se pro společnosti promítá do skutečných výhod.
Navzdory důkazům, které existují ve vztahu k jeho pozitivnímu vlivu, nebyla vyšší kvalita vnitřního prostředí z hlediska designu a konstrukce prioritou a její hlavní příčinou jsou nadále finanční důvody.
Přestože je zapotřebí více studií, je jasné, že větší investice do vnitřního prostředí mohou generovat větší zisky díky jednomu z hlavních aktiv všech společností; vaši zaměstnanci.
Snížení rizik u zelených budov:
Regulační rizika jsou stále jasnější v mnoha zemích a městech po celém světě, přičemž nejběžnější je povinné zveřejňování, stavební předpisy a zákony zakazující neefektivní budovy.
Extrémní výkyvy počasí a systematické změny povětrnostních vzorců ovlivňují pojistitelnost nemovitostí a zpochybňují odolnost aktiv. Změna preferencí nájemců a hodnocení rizik investorů se může promítnout do zvýšeného rizika zastarávání neefektivních budov.
Příklady zelené výstavby
I když nepochybně na trhu existuje celá řada příklady zelených budov chceme ukázat příklad, který vyniká svou silou. Od nejudržitelnější kancelářské budovy Bullit Center nám podrobně ukážete možnosti budovy s různými hodnotícími nástroji, informace můžeme vidět v článku nejudržitelnější kancelář na světě.
Vrcholem jsou metody a techniky zelené budovy Což tedy znamená vstup do bioklimatického světa, z článku o stavbě bioklimatických domů můžeme vidět 38 technických listů, které shrnují stavební postupy díla od základů až po střechu, příklad:
Musíme mít na paměti, že zintenzivnění koncept zelených budov proměňujeme naše čtvrti a města v zelenější prostory, máme tendenci upřednostňovat rozsáhlé ekonomické iniciativy, jako je boj proti změně klimatu, energetická bezpečnost, zachování zdrojů a vytváření pracovních míst, dlouhodobá odolnost a kvalita života.
Kromě toho je tato zpráva doplněna malou studií o zelených budovách pro zelená města, která implementuje některé příklady „případových studií“. Podle mého názoru stojí za to si tuto zprávu přečíst, abyste získali globální vizi udržitelné výstavby a dopadů na různé zúčastněné subjekty.
Přístup ke zprávě… ZDE.
Přístup na web Světové rady pro šetrné budovy… ZDE.
Více o zeleném stavění můžeme také pochopit ZDE.
… .
Body zájmu:
- Ekonomická proveditelnost energeticky úsporných budov
- Analýza udržitelných budov pro nebytové využití.
- Programy pro energetickou simulaci budov.
- Zpráva o zelené zaměstnanosti Španělsko a Latinská Amerika
- Úspora energie díky mikrokogeneračním zařízením.
