Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Nová dohoda o státním bytovém plánu podepsaná s autonomními společenstvími vytvoří 36 000 pracovních míst.
V roce 2013 vydala BOE "Královský dekret 233/2013 ze dne 5. dubna, kterým se upravuje Státní plán podpory pronájmu bytů, sanace budov a regenerace a renovace měst na období 2013-2016". Od té doby se stalo mnoho věcí a jen málo skutečných a účinných věcí souvisejících s tímto královským dekretem, který byl považován za důležitý impuls pro stavební sektor a konkrétně prostřednictvím městská rehabilitace, regenerace a obnova se zvláštním důrazem na vytvoření většího trhu s nájemním bydlením, než je ten současný, aby se usnadnil přístup k sektorům obyvatelstva s menšími zdroji.
Konečně máme novinky!… Rada ministrů schválila dohodu, která opravňuje k podepsání dohod o spolupráci mezi Ministerstvem veřejných prací a všemi autonomními společenstvími (kromě Baskicka a Navarry) na realizaci Státního plánu pro domácnosti.
Jak funguje řízení podpory státního plánu na období 2013–2016?
Podepsaná dohoda o realizaci Státního plánu bydlení má sedm klíčových bodů:
Schválený program dotace úvěru:
Dotace je pomůcka, která se odečítá ze splátky hypotečního úvěru. Dotační podpora poskytovaná na základě předchozích bytových plánů je zachována, aby pomohla hypotečním dlužníkům s menšími prostředky ke splnění jejich úvěrových závazků.
Program pomoci při pronájmu:
Cílem je usnadnit přístup a pobyt v nájemním bydlení pro skupiny obyvatel, které mají ekonomické potíže. Jako příjemci se stávají fyzické osoby zletilé s příjmovým limitem nižším než 3násobek IPREM (22 365,42 EUR), nastavitelným podle počtu členů a složení jednotky pro soužití, což zajišťuje, že rodiny to nejvíce potřebují. Měsíční nájemné musí být rovné nebo nižší než 600 EUR.
Podpora bude činit až 40 % příjmů z pronájmu s limitem 2 400 EUR ročně na dům a maximální dobou trvání 12 měsíců s možností prodloužení do konce plánu. Dotčené osoby budou mít při vystěhování přednost.
Program na podporu veřejného bydlení k pronájmu:
Tento program má za cíl vytvořit veřejný park chráněného bydlení k pronájmu na pozemcích nebo budovách veřejného vlastnictví. Mezi příjemce podpory patří orgány veřejné správy, veřejné orgány, nadace a sdružení prohlášené za veřejně prospěšné, nevládní organizace a soukromé společnosti s povrchovými právy.
The Granty dosáhnou maximálně 250 EUR na užitný m2 domu v poměru k jeho ploše, až do výše 30 % nákladů na budovu s maximálním limitem 22 500 EUR na dům.
Program zahrnuje nájemní bydlení v rotaci: pro obytné jednotky s příjmy do 1,2 (8 946,17 EUR) krát IPREM. Cena pronájmu nesmí přesáhnout 4,7 € měsíčně / užitný m2; a chráněné nájemní bydlení: pro obytné jednotky s příjmem mezi 1, 2 a 3 násobkem IPREM (mezi 8 946,17 EUR a 22 365,42 EUR). Cena pronájmu nesmí přesáhnout 6 € měsíčně / užitný m2. Minimálně 50 % musí tvořit nájemní bydlení v rotaci.
Propagační program obnovy budov:
Tento program je zaměřen na podporu intervenčních akcí v budovách a zařízeních s cílem zlepšit jejich stav zachování, zaručit dostupnost a zlepšit energetickou účinnost. Nemovitosti musí být starší než 1981 a alespoň 70 % jejich plochy musí sloužit k bydlení a představovat obvyklé bydliště jejich vlastníků nebo nájemců.
Příjemci podpory jsou společenství vlastníků, skupiny společenství nebo jednotliví vlastníci bytových domů.
The podpora bude činit až 4 000 EUR na obydlí na zachování; až 2 000 EUR na dům na zlepšení energetické účinnosti (5 000 EUR, pokud se spotřeba energie v budově sníží o 50 %); až 4 000 EUR na dům pro zlepšení dostupnosti. Částka nesmí přesáhnout 35 % rozpočtu; výjimečně v případě zlepšení dostupnosti 50 % a v každém případě maximálně 11 000 EUR na dům.
Program na podporu městské regenerace a obnovy:
Cílem tohoto programu je financovat společné provádění sanačních prací v budovách a domech, urbanizaci nebo přestavbu veřejného prostoru nebo výstavbu nahrazující demolované budovy v rámci vymezené oblasti: minimálně 100 domů, kromě výjimek (např.: historická centra nebo venkovských oblastí).
Ti, kdo převezmou odpovědnost za komplexní implementaci rozsahu činnosti: veřejné správy, společenství vlastníků, seskupení společenství, konsorcia, subjekty nebo soukromé společnosti z něj mohou mít prospěch.
Podpora bude činit maximálně 35 % rozpočtu se stropem:
- Až 11 000 EUR za zrekonstruovaný dům
- Až 30 000 EUR na dům postavený jako náhrada za jiný zbouraný
- Až 2 000 EUR na dům na urbanizační práce.
- Za jednotku koexistence, která má být přemístěna, lze přidat 4 000 EUR ročně (maximálně 3 roky).
Program implementace zprávy o hodnocení budovy
IEE je zpráva upravená zákonem 8/2013 ze dne 26. června, která analyzuje stav ochrany, dostupnosti a energetické účinnosti budovy.
Účelem tohoto programu je propagovat implementaci a zobecnění zprávy o hodnocení budov (IEE), která zahrnuje analýzu podmínek dostupnosti, energetické účinnosti a stavu zachování, prostřednictvím grantu, který pokrývá část nákladů na odborné poplatky za její vydání. .
Z toho budou moci těžit sousedské komunity, skupiny komunit nebo jednotliví vlastníci, kteří do konce roku 2016 zpracují hodnotící zprávu.
Bude poskytnut grant ve výši 20 EUR na dům, maximálně však 500 EUR na budovu a 50 % nákladů na zprávu o budově.
Program propagace udržitelných a konkurenceschopných měst.
Účelem tohoto programu je financovat realizaci projektů zvláštního významu: zlepšení čtvrtí, center a historických center, nahrazení slumů, ekologických čtvrtí a turistických oblastí.
Příjemci jsou územní orgány veřejné správy, vlastníci bytových domů, společenství vlastníků, konsorcia, subjekty sdružené správy.
Kolik peněz je investice této dohody s CCAA a její přínos pro pracovní místa?
Jak vždy!… Jedna věc je, co nám řeknou, a druhá, co to skutečně bude. Samozřejmě 36 000 pracovních míst je jich mnoho, ale doufám, že tento cíl bude splněn. Ve skutečnosti, pokud uděláme hrubá čísla, rozdělíme investici mezi možná pracovní místa a mezi tři roky ((3 795 milionů / 36 000 pracovníků) / 3 roky = 35 138 EUR / rok). Pro každého pracovníka to činí přibližně 35 000 EUR / hrubý rok…. Zavřu oči velmi pevně, velmi pevně, dokážu si představit svůj nový život!
