Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Certifikační technici musí provést návštěvu na místě, aby vypracovali energetický průkaz
Vzhledem k trvalé nejednoznačnosti prezentované v různých odstavcích Královský dekret 235/2013 (Základní postup pro energetickou certifikaci budov) Madridské společenství se pustilo do práce na objasnění a zlepšení různých aspektů výše uvedeného královského výnosu prostřednictvím nového nařízení, které doplňuje nařízení, které od svého zavedení způsobilo mnoho bolestí hlavy a sporů mezicertifikující profesionály odvětví.
Z Madridského společenství patří mezi nejdůležitější aspekty, které je třeba zlepšit proces energetické certifikace z nové objednávky můžeme zdůraznit:
Článek 4. Certifikáty energetické účinnosti budov ve Společenství Madrid:
Certifikáty energetické účinnosti budov ve Společenství Madrid musí splňovat ustanovení královského výnosu 235/2013 ze dne 5. dubna. Vydávají je kompetentní technici po příslušném sběru dat provedeném „in situ“ samotným technikem nebo pomocným technikem s kvalifikací odborného výcviku., jak je stanoveno ve výše uvedeném královském výnosu 235/2013 ze dne 5. dubna.
Je třeba uznat, že vzhledem k „pikaresknosti“ některých profesionálů v tomto odvětví bylo nutné přidat slogan „In situ“, aby se zcela vymýtil špatný postup v práci certifikačního technika, který vede ke značnému snížení v ceně zprávy. Jako samozřejmost, kterou si připomínáme, je to jediné Společenství, které zdůraznilo tento bod při provádění královského výnosu (Přístup k informacím pro každou autonomní komunitu v procesu energetické certifikace)
Dalším pozoruhodným bodem objednávky je kapitola III (Informace a reklama. Energetický štítek), kde můžeme zkontrolovat:
Článek 8. Informace pro kupujícího nebo nájemce.
- Při prodeji budovy nebo části budovy Prodávající musí kupujícímu před podpisem smlouvy doručit odpovídající průkaz energetické náročnosti Notářský orgán.
[… ]
I když se to zdá samozřejmé, při naší každodenní práci jsme se již setkali s případem, kdy nám klient oznámil, že certifikát je vyhotovován až po skutku, kde bylo hromadně nastíněno, že prodávající poskytne takovou zprávu novému majiteli… . ?
Článek 9. Reklama.
[… ]
- The štítek energetické účinnosti Bude zahrnuto v jakékoli nabídce, propagaci a propagaci zaměřené na prodej nebo pronájem budovy nebo části budovy.
V informativních brožurách, na realitních portálech, v oknech realitních kanceláří a v jiných podobných prostředcích může být štítek zmenšen nebo zvětšen, pokud je zachován formát a proporce a je čitelný. Stejně tak místo štítku mohou být zobrazeny pouze chromatické stupnice a hodnoty, které se objevují v jeho centrální části, nazvané „Energetická škála hodnocení“.
V tisková oznámení zmiňují pouze energetické hodnocení v emisích nemovitostí.
V Prodej nebo pronájem reklamních plakátů, které jsou umístěny na exteriéru budov, ve kterém je s označením prodeje nebo pronájmu uvedeno pouze kontaktní telefonní číslo, štítek nemusí být součástí ani energetické hodnocení.
[… ]
Z hlediska reklamy bylo nepochybně nutné zlepšit a konkrétně definovat královský výnos. Oficiální vysoká škola architektů v Madridu (COAM) připomněla ve svém stručném vyjádření obvinění vůči uvedenému řádu, Význam standardu odkazujícího na sběr dat „in situ“ upřesnit povinnost návštěvy nemovitosti klienta.
Otázka je jednoduchá od mnoha profesionálů v oboru… Proč královský dekret 235/2013 od začátku výše uvedené body nevyjasnil? Je a bylo nutné vyvolávat kontroverze, spory a nepohodlí mezi profesionály v oboru.
Návrh nového řádu… TADY.
Stručný přehled obvinění COAM… TADY.
… .
Autor: Pau Seguí.
