Je schválen zákon 8/2013 o městské rehabilitaci, regeneraci a renovaci.
Zákon 8/2013 byl po poměrně rychlém průchodu Senátem definitivně schválen bez úprav a zveřejněn v Úředním věstníku 27. června. Kde jsme již definovali velmi důležitý bod, který ovlivňuje oblast energetické certifikace.
Nejzajímavější body zákona 8/2013 městské rehabilitace, regenerace a renovace:
-. Ochrana jako jedna ze základních povinností souvisejících s městským prostředím.
-. Základní předpis zprávy o posouzení budovy. Kde je také uvedeno (Strana 47978), co bude obsahovat v části dvě (Rozsah energetického průkazu):
Zpráva o ocenění, která stanoví body uvedené v předchozí části, bude identifikovat nemovitost s uvedením jejího katastrálního čísla a bude obsahovat podrobně:
na) Hodnocení stavu památkové péče objektu.
b) Posouzení základních podmínek všeobecné přístupnosti a nediskriminace osob se zdravotním postižením pro přístup a užívání budovy v souladu s platnými předpisy, zjišťující, zda je budova schopna provést přiměřené úpravy k jejich splnění.
C) Certifikace energetické účinnosti budovy s obsahem a postupem stanoveným pro ni platnými předpisy.
V případě, že v souladu s předpisy kraje nebo obce existuje Protokol o technické kontrole, který již umožňuje hodnocení bodů uvedených v písmenech a) ab) výše, může být doplněn o osvědčení podle písmene c) a poskytne stejné účinky, jaké má zpráva upravená tímto zákonem. Stejně tak, obsahuje-li všechny náležitosti požadované podle tohoto zákona, může mít účinky z ní odvozené, a to jak z hlediska případného požadavku na odstranění zjištěných nedostatků, tak i pokud jde o případnou realizaci toho samého náhradou a na náklady povinného, bez ohledu na uplatnění disciplinárních a sankčních opatření, která postupují v souladu s ustanoveními platného urbanistického zákona
-. Akcentuje své působení v Stavbách bytové typologie v hromadném bydlení, které jsou staré více než padesát let „Předpokládá se možnost nucené sanace“ a za předpokladu, že již neprošly Technickou inspekcí budov podle vlastních předpisů.
-. Přehodnotit jednání většiny v rámci společenství vlastníků. Jsou definovány mechanismy pro získání externího financování pro snadnější rehabilitaci.
-. Objeví se údaj „Zpráva o ekonomické životaschopnosti“.
-. Zákon 8/2013 o městské rehabilitaci, regeneraci a obnově také stanoví sankce a přestupky týkající se energetické certifikace budov a promoce, které jsme v té době již analyzovali podle několika navrhovaných změn a kterými jsou (str. 47989 - 47990):
Třetí dodatečné ustanovení. Přestupky ve věci certifikace energetické náročnosti budov.
1. Jednání nebo opomenutí typizované a sankcionované v tomto ustanovení a v následujícím dodatečném ustanovení představují správní delikty ve věci certifikace energetické účinnosti budov, aniž by byly dotčeny jiné občanskoprávní, trestní nebo jiné odpovědnosti, které se mohou shodovat.
2. Porušení energetické certifikace budov se klasifikuje jako velmi závažná, závažná a méně závažná.
3. Představují velmi závažné trestné činy v oblasti energetické certifikace budov:
a) Falšovat údaje při vydávání nebo evidenci průkazů energetické náročnosti.
b) Vystupovat jako certifikační technik, aniž by k tomu splňoval zákonem požadované požadavky.
c) Působit jako autorizovaný nezávislý zástupce pro kontrolu certifikace energetické účinnosti budov, aniž by měl příslušné oprávnění udělené příslušným orgánem.
d) Inzerovat při prodeji nebo pronájmu budov nebo části budov, hodnocení energetické náročnosti, které není doloženo řádně registrovaným platným certifikátem.
e) Stejně tak závažná porušení uvedená v § 4 budou velmi závažnými přestupky, kdy v průběhu tří let před jejich spácháním byla pachateli za stejný typ přestupku uložena pevná sankce.
4. Jedná se o závažné přestupky:
a) Nedodržení podmínek stanovených metodikou výpočtu základního postupu certifikace energetické náročnosti budov.
b) Nesplnění povinnosti předložit průkaz energetické náročnosti příslušnému orgánu autonomního společenství ve věcech energetické certifikace místa, kde se budova nachází, k jeho evidenci.
c) Nezapracování průkazu energetické náročnosti projektu do projektu realizace budovy.
d) Zobrazení štítku, který neodpovídá platně vydanému, registrovanému a platnému průkazu energetické náročnosti.
e) Prodat nebo pronajmout nemovitost, aniž by prodávající nebo pronajímatel dodal kupujícímu nebo nájemci platný, registrovaný a platný průkaz energetické náročnosti.
f) Stejně tak drobná porušení uvedená v § 5 budou závažnými přestupky, kdy v průběhu roku před jejich spácháním byla pachateli za stejný typ přestupku uložena pevná sankce.
5. Jedná se o drobné přestupky:
a) Inzerovat prodej nebo pronájem budov nebo jednotek budovy, které musí mít průkaz energetické náročnosti, bez uvedení jejich hodnocení energetické náročnosti.
b) Neuvedení štítku energetické účinnosti v případech, kdy je to povinné.
c) Vydávání průkazů energetické náročnosti, které neobsahují minimální požadované údaje.
d) Nedodržení povinnosti obnovovat nebo aktualizovat certifikáty energetické účinnosti.
e) Nezařazení průkazu energetické náročnosti dokončené budovy do Stavební knihy.
f) Zobrazení energetického štítku bez zákonem stanoveného formátu a minimálního obsahu.
g) Zveřejnit kvalifikaci získanou v certifikaci energetické náročnosti projektu, když je již k dispozici průkaz energetické náročnosti hotové budovy.
h) Jakékoli činnosti nebo opomenutí, které porušují ustanovení certifikace energetické účinnosti, pokud nejsou klasifikovány jako závažné nebo velmi závažné porušení předpisů.
6. Za přestupky uvedené v tomto ustanovení, a to i jako prosté nedodržení, ponesou odpovědnost fyzické nebo právnické osoby a majetková společenství, která se jich dopustí.
7. Pokyn a řešení zahájeného disciplinárního řízení bude odpovídat příslušným orgánům autonomních oblastí.
Čtvrté dodatečné ustanovení. Sankce týkající se energetické certifikace budov a promoce.
1. Trestné činy uvedené ve třetím dodatečném ustanovení bis (novém) budou sankcionovány následovně:
- Drobné přestupky, s pokutou 300 až 600 eur.
- Závažné přestupky, s pokutou 601 až 1000 eur.
- Velmi závažné přestupky, s pokutou 1 001 až 6 000 eur.
2. Bez ohledu na výše uvedené platí, že v případech, kdy prospěch, který pachatel získal spácháním trestného činu, je vyšší než výše trestů v každém případě uvedené v předchozí části, bude trest uložen ve výši odpovídající výši trestu. takto získaný prospěch. Při odstupňování sankce bude zohledněna vzniklá škoda, neoprávněně získané obohacení a souběh úmyslu nebo opakování.
Připomeňme, že tento poslední text (bod 2) již vyvolal mnoho rozruchu, když byl citován v pozměňovacích návrzích, které byly předloženy v reakci na nejednoznačnost textu, a to jak pro spotřebitele, tak pro certifikačního technika.
Přístup k dokumentu….TADYa z následujícího odkazu https://ovacen.com/aplicacion-informatica-para-el-cumplimiento-del-iee/ můžeme ověřit vlastnosti IEE a nového nástroje, abychom mohli pokračovat ve vytváření zpráv IEE
