Co se stane bez zařízení v energetickém průkazu. Jak bude certifikační technik jednat?
Přidáváme některé pochybnosti, které byly vyřešeny IDAE ohledně energetického průkazu pro budovy bez zařízení.
Na základě nové platné legislativy týkající se královského výnosu 235/2013. „Základní postup pro certifikaci energetické náročnosti budov“ S účinností na národní úrovni od 14.5.2013. Máme různé pochybnosti, které by podle nás měly být vyřešeny, abychom našim klientům poskytli adekvátní a kvalitní Energetický průkaz.
Jak bude Certifikační technik postupovat u nemovitosti, která nemá zařízení v energetickém průkazu?
OTÁZKA 1: My mámeobchodní prostory v "Gross" bez úprav, bez zázemí, ve 20 let starém bytovém domě. Můžeme získat energetický průkaz těchto prostor?
- Chápeme dvě možnosti:
A) -Nemůžeme certifikovat prostory, protože neznáme jejich účel … může to být bar, kavárna, obchod … atd.
B) -Vytváříme základní předpoklad instalací v areálu a přijatý předpoklad je dodržen ve Zprávě o energetickém průkazu.
Jak v této situaci jednat?
OTÁZKA 2: Máme takový domovNEMÁ ACS (teplá užitková voda) ani žádnou instalaci, v bytovém domě obývaném 10 let.
- Chápeme dvě možnosti:
A) -Nemůžeme certifikovat dům, protože neznáme ACS a/nebo nemá minimální vybavení k obývání nemovitosti… A program CE3X tento předpoklad nezvažuje.
B) -Vytváříme základní předpoklad instalace ACS a/nebo minimálních instalací a přijatý předpoklad je dodržen ve Zprávě o energetickém průkazu.
Jak v této situaci jednat?
…
ODPOVĚDĚT:
V souvislosti s položenou otázkou vás informujeme o následujícím:
Jak je uvedeno v královském výnosu 235/2013 ze dne 5. dubna, který schvaluje základní postup pro certifikaci energetické účinnosti budov, v článku 2 „Rozsah působnosti“ je uvedeno:
“1. Tento základní postup se bude vztahovat na:
(… )
b) Budovy nebo části stávajících budov, které se prodávají nebo pronajímají nové
nájemce, pokud nemá platný certifikát.
(… )”
Nebytový prostor proto musí mít při prodeji nebo pronájmu novému nájemci průkaz energetické náročnosti. Při jeho certifikaci musí certifikující technik zohlednit energetickou účinnost certifikovaného prostoru. Jak je uvedeno v RD 235/2013, je definováno:
“i) Energetická náročnost budovy: spotřeba energie, vypočtená nebo naměřená, která se považuje za nezbytnou k uspokojení energetické potřeby budovy za běžných provozních podmínek a podmínek obsazenosti, která bude zahrnovat mimo jiné energii spotřebovanou na vytápění, chlazení , větrání, ohřev teplé užitkové vody a osvětlení.”
Na druhou stranu při použití zjednodušeného postupu pro certifikaci energetické náročnosti stávajících budov se označuje jako „pro kvalifikaci obytné budovy je vyžadován systém ACS“. Můžete si to prohlédnout prostřednictvím uživatelských příruček dokumentů uznávaných pro certifikaci energetické účinnosti dostupných na webových stránkách Minetur:
Přístup… . TADY.
Pro provedení správné certifikace energetické náročnosti budov je tedy nutné zavést alespoň jeden systém TUV.
Další možností je použít obecný nebo referenční postup Calener, ve kterém lze při vytváření těchto certifikátů vzít v úvahu další hlediska.
Doufáme, že to pomůže certifikovaným technikům.
