Investoři do nemovitostí hledají certifikaci BREEAM.
Nedávno zveřejněný průzkumu více než 100 realitních investorů v Evropě kde byla položena řada otázek o trendech udržitelnosti zaměřených na stavební sektor, udržitelné a zelené nemovitosti.
Závěry, které je třeba zdůraznit, roste „Povědomí o udržitelnosti“ jak ve vládách, správách, průmyslu, tak i u konečného cíle, tedy u spotřebitele.
Ačkoli se uznává, že investice je větší, mluvíme-li o konceptech „udržitelných nebo zelených“ v oblasti nemovitostí, je v kontrastu s tím, že budoucí kupující nebo nájemce, obyvatel, přijímá takovou skutečnost jako platnou a je ochoten za ni zaplatit. Za tímto účelem investoři navrhují prostudovat své klienty, ať už se jedná o budoucí nájemce nebo kupující, aby přizpůsobili budovy svým potřebám a požadavkům.
Před odlišným certifikační modely, jako jsou; LEED, BREEAM, DGNB… atd. Ze strany investorů je preferována certifikace BREEAM, která dosahuje kolem 60 %.
Investoři preferují pro své portfolio nemovitostí „zelené“ certifikované budovy
Od kupujících; 71 % by přijalo vyšší náklady, aby bylo možné zajistit budovy, které jsou šetrnější k životnímu prostředí a energeticky účinnější v reakci na potřeby svých klientů.
80 % věří, že jednotný certifikační orgán by byl konzistentnější, přičemž 88 % akceptovalo potřebu certifikace pro určení kvality stavby.
Kde mají investoři největší zájem o zelené budovy – podle zemí?
Význam, který investoři odhadují při zavádění svého kapitálu pro novou výstavbu v zelených budovách, je 46 % dotázaných, kteří si myslí, že je to velmi důležité. 47 % je důležité a 7 % si myslí, že nejsou důležité.
Z hlediska preferenci investice do nemovitosti. Jaký typ certifikace investoři preferují?… .Seřazeno od 1 do 5.
Dalším bodem, který je třeba poznamenat, je, že investoři obhajují zelené budovy pro jednoduchou otázku finanční a tržní poptávky, nikoli pro environmentální nebo ekologický problém (viz článek o tipech pro koupi domu nebo o tom, jak najít ideální domov).
Jaká je první výhoda na realitním trhu, když mluvíme o zelených nebo udržitelných budovách?
Za prvé, a jak vidíme na následujícím grafu, klienti velmi oceňují stavbu, která respektuje životní prostředí, ale je toho víc:
Jaký je nejdůležitější důvod investovat do „zelené“ realitní strategie?
V konečném důsledku je šéfem trh, a pokud v současné době preferuje spotřebitel (kupující / pronajímatel). energeticky úsporné nebo udržitelnější budovy Samozřejmě vám nabídneme to, co požadujete.
Poznámka: Zprávu napsala BLA Piper je mezinárodní právnická firma se 4 200 právníky sídlícími ve více než 30 zemích v Americe, Asii a Tichomoří, Evropě a na Středním východě, kteří se věnují poradenství společnostem ohledně jejich právních potřeb.
Pokud se vám tento článek líbil, sdílejte ho!
